Villa di prestigio con parco privato, piscina e scorci sul mare.
Nel cuore dell’elegante collina di Montenero, una delle zone più esclusive e riservate di Livorno, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa in circa 10.000 mq di parco privato, con piscina e suggestivi scorci panoramici verso il mare.
La proprietà si trova in posizione dominante e riservata, all’interno di un contesto residenziale caratterizzato da ville di pregio immerse nel verde, a breve distanza dal centro città e dal litorale.
Realizzata nella metà degli anni ’70, la villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq. Gli ambienti ampi e ben distribuiti rendono la proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia per utilizzi plurifamiliari o ricettivi di alto livello.
Elemento distintivo della proprietà è il parco che circonda la villa, arricchito da alberature mature, roseti, percorsi nel verde e piccoli laghetti ornamentali che conferiscono all’ambiente grande fascino e privacy. La piscina, perfettamente integrata nel contesto, rappresenta uno spazio ideale dedicato al relax e alla convivialità.
La proprietà comprende inoltre un’autorimessa di circa 70 mq. ed ampie aree di parcheggio coperte, garantendo comfort e funzionalità.
Catastalmente suddivisa in tre unità abitative, la villa dispone complessivamente di 8 camere e numerosi ambienti di servizio, offrendo grande versatilità d’uso:
• prestigiosa residenza principale
• soluzione per più nuclei familiari
• abitazione con spazi indipendenti per ospiti o personale
• struttura ricettiva di charme
• relais o hospitality di livello
• location di rappresentanza o per eventi privati
Internamente la proprietà è così composta:
• Piano principale: ampia sala di circa 70 mq con camino e accesso alla terrazza, cucina abitabile, zona pranzo e veranda chiusa vivibile tutto l’anno.
• Piano superiore: zona notte con camere spaziose, servizi e piacevoli affacci panoramici sul verde.
• Piano sottotetto: studio con camino e terrazza panoramica, ambiente riservato e particolarmente suggestivo.
• Piano seminterrato: lavanderia, locali di servizio, ambienti accessori e garage.
Montenero è una delle località più apprezzate della costa toscana per il perfetto equilibrio tra natura, privacy e qualità della vita, con eleganti proprietà immerse nel verde e panorami aperti verso il mare.
Una proprietà rara e di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra riservatezza, natura e rappresentanza.
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